BRF RAW Vallastaden - Raw Property

Välkommen till RAW Vallastaden

Här får du möjlighet att forma din egen lägenhet – helt efter din smak och personlighet.

RAW Vallastaden kommer att bli ett av Sveriges första råa lägenhetshus. Vi bygger stommen men lämnar till dig att själv bestämma planlösning, ytskikt och interiör. För när det kommer till ditt boende, tror vi att du vet bäst.

Föreningen består av 25 lägenheter med en belåning på 13 505 000 kr. Det blir en belåningsgrad på ca 10 325 kr/kvm, vilket är relativt lågt i jämförelse med övrig nyproduktion.

Anmäl intresse

Du bestämmer planlösning

Ex. planlösning (RAW)

Idéskisser som

53 KVM

2 ROK

3 ROK

Vi har tagit fram idéskisser så du kan inspireras. Våra bostäder levereras utan innerväggar (se ex. planlösning) och du bestämmer själv över dina kvadratmeter. Vissa av våra idéskisser kan vi även hjälpa dig att bygga. Kontakta vår mäklare för mer information.

Om RAW Vallastaden

Stad/område

Linköping/Vallastaden

Lägenhetstyp

Bostadsrätter

Antal lägenheter

25 st lägenheter

Säljstart

Pågående

Planerad inflyttning

Pågående

BRF RAW Vallastaden

Vi har några bostäder kvar till försäljning

Vi har några bostäder kvar till försäljning, dessa förmedlas av Bjurfors, Philip Stråkander, tel: 070 740 81 55

Ring nu

Bostäder och idéskisser

Filtrera

Lägenhetsnummer

Lgh

Status

Våning

Vån

Storlek

Kvm

Pris

Avgift

Bofaktablad

Kontakta mäklaren för visning

Sankt Larsgatan 24
Linköping

Philip Stråkander
Bjurfors

0707408155

philip.strakander@bjurfors.se

Vanliga frågor och svar

Vad finns på plats när jag får tillträde till lägenheten?

Våra lägenheter är i öppen planlösning utan bärande innerväggar. De är utrustade med ett komplett badrum och ett enklare kök. Väggarna och taken är i dammbunden exponerad betong och golven är flytspacklade och dammbundna. Det finns eluttag i varje hörn av lägenheten och i köket, samt lamputtag. Alla installationer är inkopplade och alla lägenheter har ett FTX-system som lätt kan kopplas vidare om du bygger nya rum. Därutöver är hela fastigheten färdigbyggd med olika gemensamhetsytor. Om du vill kan du flytta in i lägenheten precis som den är.

Vad kostar det att bygga klart en lägenhet?

Hur mycket det kostar att bygga klart en lägenhet är personligt och beror till exempel på vilka material du väljer, hur mycket i lägenheten du väljer att göra själv och vilken entreprenör du väljer att ta in. Det är ofta enkelt att få tydliga offerter med tanke på att lägenheten och installationerna är nya och att inget oförutsett brukar uppstå.

Är lägenheterna slutbesiktigade och godkända vid tillträdet?

Ja, samtliga lägenheter följer gällande Byggregler (BBR) och är slutbesiktigade och godkända på tillträdesdagen. Det går att flytta in i våra lägenheter precis som de är vid tillträdet.

Nyfiken på att veta mer? Hitta svaren på alla vanliga frågor här

Stil

32%

vill inte köpa nyproducerat därför att de inte gillar stilen. Källa.

Planlösning

60%

av bostadsköpare vill kunna bestämma planlösning. Källa.

Renovering

59%

av de som köper bostad planerar en renovering. Källa.

Renovering

miljarder kronor läggs varje år på renoveringar. Källa.

Andra projekt

Uppsala

RAW Rosendal

Slutsålt - Sveriges första råa lägenhetshus stod klart 2021

Läs mer
Stockholm

RAW Mälarhöjden

Kommande - Anmäl ditt intresse till råa lägenheter i Stockholm

Läs mer
Västerås

RAW Ö.Mälarstrand

Kommande - Anmäl ditt intresse till råa lägenheter i Västerås

Läs mer
Luleå

RAW Kronan

Kommande - Anmäl ditt intresse till råa lägenheter i Luleå

Läs mer

Om RAW Vallastaden

Stad/område

Linköping/Vallastaden

Lägenhetstyp

Bostadsrätter

Antal lägenheter

25 st lägenheter

Arkitekt

Johan Berg Ark.

Säljstart

Pågående

Planerad inflyttning

Pågående

Tidslinje byggnation

1Projektering

2Markarbete

3Stomresning

4Stomkomplettering

5Finplanering mark

6Slutbesiktningar

7Tillträde

Huset ritas i olika faser. Programhandling, systemhandling och bygghandling. I programhandlingsskedet ritas huset konceptuellt – vi bestämmer utseende exteriört och interiört, tar fram lägenhetsutformningar samt placering av t.ex. allmänna utrymmen.

Under systemhandlingsskedet säkerställer vi att väsentliga funktioner verkligen går att bygga effektivt och rationellt – såsom ventilation, rör, el osv.
Vid bygghandlingsskedet bestäms de slutgiltiga materialen och byggdelar som ska ingå i produktionen samt hur man principiellt ska bygga huset del för del.

Marken förberetts för att ett bostadshus ska byggas på platsen – i de flesta fall pålning, eller på annat sätt säkerställa att huset inte rör sig över tid.

Sedan gjuter man en betongplatta och förbereder för avlopp och andra installationer (t ex fjärrvärmeledningar) samt förbereder plattan för kommande stomresning.

Väggar och bjälklag monteras eller byggs. En prefabricerad stomme (det som RAW företrädesvis använder) levereras med lastbil och lyfts på plats, del för del med kran.

Även prefabricerade badrum lyfts på plats vid stomresningen. Därefter förseglas våningarna med prefabricerade bjälklag (golv/tak). Så fortsätter man uppåt i huset våning för våning

När stomresningen är klar färdigställs allmänna utrymmen (tvättstuga, trapphus, entréhall mm) med ytskikt såsom lagning av betongskarvar, sättning av kakel och klinker i t ex trapphus. Balkongräcken monteras, informationstavlor i trapphus sätts upp, cykelrum inreds osv. Delvis sker även stomkomplettering inne i lägenheterna, som montering av kök, installationer av elcentral mm.

När de större byggnationerna är avslutade påbörjas finplanering av marken i direkt anslutning till huset. Här sätter vi planteringar, gör i ordning eventuella markuteplatser samt gemensam innergård/förgårdsmark osv.

Finplanering sker oftast sist i byggskedet för att t ex odlingar, marksten, trall, gräsmattor osv. inte ska riskera att förstöras under byggtiden.

Under byggnationens gång genomförs flertalet kontinuerliga egenkontroller. Dessa förbesiktningar/kontroller genomförs av entreprenören och byggherren (RAW Property).

Några veckor innan tillträdet är det dags för slutbesiktning som görs av en oberoende besiktningsman. Här ser man över att allmänna utrymmen, markarbeten samt lägenheter är utförda enligt kontraktshandlingar mellan bostadsrättsföreningen och totalentreprenören. Nu närvarar entreprenören och RAW Property samt minst en representant från BRF-styrelsen.

Eventuella anmärkningar från slutbesiktningen åtgärdas varpå efterbesiktning sker där man ”nollar” protokollet från fel.

På tillträdesdagen är bostaden helt klar och redo för inflyttning. Lägenheterna är färdigbesiktigade och kommunen har givet ett slutbesked.

Det är inte helt ovanligt att en del finplanering/markarbetet runt huset och innergårdar kompletteras efter tillträdet.

VD-ord om huset och Vallastaden

Vi grundade RAW Property år 2018 utifrån en vision om att erbjuda en helt ny typ av produkt på bostadsmarknaden. Det finns nämligen en lucka på marknaden – där nyproduktion, med begränsade möjligheter att påverka materialval och planlösning, inte är för alla. Medan att renovera eller bygga eget från grunden är förenat med osäkerhet, stora risker och höga kostnader.

Därför bygger vi råa lägenheter och ger människor möjlighet att frigöra sin inneboende kreativitet, och skapa sin egen personliga lägenhet från grunden. Medan vi fokuserar på en robust grundstomme ger vi köparna friheten att själva bestämma över såväl planlösning, som materialval och design i sina hem.

Som arkitekt har jag alltid drivits av att bygga bra grejer – hållbara byggnader sett till både materialval och design som kan förändras över tid. För mig är det därför alltid viktigt att det vi på RAW Property lämnar över till köparen är av högsta kvalitet. Eftersom vårt koncept innebär att köparna tar hand om interiören, kan vi lägga extra mycket fokus på stommen och exteriören.

Våra hus ritas alltid speciellt och anpassat till den platsen där de ska stå, och våra arkitekter ser till att byggnaderna passar i sin omgivning. Med stora fönster och generösa takhöjd får lägenheterna i Vallastaden dramatiska volymer samtidigt som byggnaderna smälter in i omgivningen. Med flera byggherrar får området en varierande arkitektur, och även våra tre byggnader skiljer sig mellan varandra eftersom olika arkitekter ritat husen.

Vallastaden är ett helt unikt område med stark karaktär. Här har man satsat stort på att testa nya idéer inom stadsplanering, och tack vare den nära kopplingen till universitet märks redan nu en härlig blandning av människor som flyttat hit. Snart byggs området dessutom ihop med Linköping genom ytterligare etapper. Det attraktiva med att bo i Vallastaden är i grunden samma som att bo i en rå lägenhet – det är något unikt. Något som man själv får vara med och forma.

Våra lägenheter är av hög kvalitet och arkitektonisk verkshöjd, till konkurrenskraftiga priser. Det är enkelt för köparen att skapa sitt drömboende utifrån sin budget, kreativitet och förutsättningar. Och eftersom alla köpare får sätta sin personliga prägel på lägenheten, attraherar lägenhetshusen många olika personligheter med olika bakgrunder.

Vår långsiktiga ambition är att erbjuda kreativa människor över hela Sverige möjligheten att skapa sitt eget drömboende, utan att behöva anpassa sig efter något annat än sin helt egen smak. Det är min dröm som arkitekt.

Projektfakta

Rumsbeskrivning

Ekonomi

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Golv, väggar och tak i exponerad och betong. Betongen är dammbunden vilket gör att du kan bo i lägenheten precis som den levereras.

Badrum med klinker och kakel samt golvvärme. Handfat, WC och dusch. Spottar i taket och spegellampa.

Enkelt men funktionellt kök med rostfri spis/ugn, bänkskiva och fläkt. Kyl/frys samt förberett med uttag för diskmaskin.

I varje lägenhet finns eluttag. (ca ett i varje hörn, samt i kök och badrum). Det finns även strömbrytare med lamputtag (vägg) strategisk utplacerade.

Samtliga balkonger har utebelysning och eluttag.

BRF RAW Vallastaden består av 25 bostadsrätter.

Föreningens belåning är 13 505 000 kr. Det blir en belåningsgrad på ca 10 325 kr/kvm

Föreningens kalkylränta enligt ekonomisk plan är 3,7%.

Dokument

RAW Vallastaden, Sveriges andra råa lägenhetshus – ett unikt projekt som består av 25 lägenheter i varierande storlekar där de boende får bestämma planlösning, ytskikt, interiör utifrån egna förutsättningar och önskemål. Här erbjuds ett hållbart boende som kan anpassas över tid och genom förändrade livssituationer.

På taket finns solceller som bidrar till elförsörjningen av fastigheten.

Föreningen kan godkänna juridiska personer.

I föreningen finns en gemensam ett cykelförråd och barnvagsförråd.

Föreningen har 10 parkeringsplatser att hyra i närliggande parkeringshus. 900 kr/månad.

RAW bjuder på medlemskap i bilpool i 5 år från tillträdesdagen.

Felleshus på gemensam innergård – här finns stort växthus på ca 200 kvm med lekytor. Inrymt i växthuset finns även en separat byggnad med en övernattningslägenhet och en fest/hemmakontorslokal.

Anmäl intresse

Kontakta mäklaren för visning

Andra projekt

RAW Rosendal

RAW Mälarhöjden

RAW Ö.Mälarstrand

RAW Kronan

Tidslinje byggnation

VD-ord om huset och Vallastaden

Projektfakta

Anmäl intresse tillBRF RAW Vallastaden

Anmäl intresse till
BRF RAW Vallastaden