RAW Rosendal - RAW Property

RawRosendal

KVM i stället
för ROK

RAW Property erbjuder ett nytt och innovativt bostadskoncept på den svenska marknaden. Lägenheterna kan varieras i all oändlighet beroende på hur livet tar form – endast din kreativitet sätter gränsen!

Sveriges första RAW-projekt heter RAW Rosendal och ligger vackert beläget i Uppsala med närhet till både kommunikationer och grönområden. Lägenheterna erbjuds i varierande storlekar med möjligheten för dig att sätta personlig prägel på din bostad – på riktigt.

Försäljning pågår!

Projektinformation

Stad: Uppsala
Område: Rosendal
Säljstart: 2019-05-08
Byggstart: Q1 2020
Inflytt: Q1 2021
Antal lägenheter: 40
Storlek: 29–170 kvm
Status: Pågående

Anmäl intresse!

Process och tidsplan

För att vägen till ditt drömboende ska vara så effektiv och smidig som möjligt har vi delat upp processen i flera steg. Med denna tidsplan får du en tydlig bild av var i processen du befinner dig. RAW Property värnar om att du som köpare ska känna dig trygg hela vägen. För ytterligare frågor eller funderingar – kontakta våra mäklare.

BokningsavtalFörhandsavtal

Infoträff 1

Byggstart

Upplåtelseavtal

Infoträff 2

Tillträde

BRF styrelsemöte

Inflyttning

Byggnation

Eget arbete: Planering och upphandling

Eget arbete: Bygg, interiör, finish

Eget arbete: Planering och upphandling Bygg, interiör, finish

Anmäl ditt intresse

Vi ger dig utrymmet – du bestämmer planlösningen. Här kan du skissa på din drömlägenhet för att anpassa planlösningen efter just dina behov och önskemål. Anmäl ditt intresse för att komma närmare ett boende i RAW Rosendal.

Badrum

Tack för din anmälan!

Bilder

+ Alla bilder

Lägenheter

Nummer	Status	Våning	Boyta	Pris	Månadsavgift
11	Ledig	1–2	82,8	2 695 000	4 773	Bofaktablad
12	Ledig	1–2	98,7	2 990 000	5 690	Bofaktablad
13	Ledig	1–2	104,8	3 275 000	6 042	Bofaktablad
14	Ledig	1–2	104,8	3 225 000	6 042	Bofaktablad
21	Ledig	2	39,1	1 375 000	2 254	Bofaktablad
22	Ledig	2	52,0	1 885 000	2 998	Bofaktablad
31	Såld	3	29,0	1 120 000	1 672	Bofaktablad
32	Ledig	3	87,4	2 715 000	4 883	Bofaktablad
33	Ledig	3	40,9	1 445 000	2 358	Bofaktablad
34	Ledig	3	86,1	2 630 000	4 963	Bofaktablad
35	Ledig	3	44,1	1 495 000	2 542	Bofaktablad
36	Ledig	3	51,3	1 935 000	2 957	Bofaktablad
37	Ledig	3	51,4	1 960 000	2 963	Bofaktablad
38	Ledig	3	51,4	2 050 000	2 963	Bofaktablad
41	Såld	4	29,0	1 130 000	1 672	Bofaktablad
42	Ledig	4	84,7	2 745 000	4 883	Bofaktablad
43	Ledig	4–5	82,2	2 495 000	4 739	Bofaktablad
44	Ledig	4	86,1	2 650 000	4 963	Bofaktablad
45	Ledig	4	44,1	1 535 000	2 542	Bofaktablad
46	Ledig	4–5	103,9	3 255 000	5 990	Bofaktablad
47	Ledig	4–5	104,1	3 290 000	6 001	Bofaktablad
48	Ledig	4–5	104,1	3 395 000	6 001	Bofaktablad
51	Såld	5	29,0	1 090 000	1 672	Bofaktablad
52	Ledig	5	84,7	2 775 000	4 883	Bofaktablad
54	Ledig	5	86,1	2 680 000	4 963	Bofaktablad
55	reserverad	5	44,1	1 555 000	2 542	Bofaktablad
61	Såld	6	29,0	1 140 000	1 672	Bofaktablad
62	Ledig	6	84,7	2 795 000	4 883	Bofaktablad
63	Ledig	6–7	82,2	2 555 000	4 739	Bofaktablad
64	Ledig	6	86,1	2 720 000	4 963	Bofaktablad
65	Såld	6	44,1	1 585 000	2 542	Bofaktablad
71	Såld	7	29,0	1 150 000	1 672	Bofaktablad
72	Ledig	7	84,7	2 830 000	4 883	Bofaktablad
74	Ledig	7	86,1	2 760 000	4 963	Bofaktablad
75	Såld	7	44,1	1 595 000	2 542	Bofaktablad
81	reserverad	8–9	70	2 295 000	4 035	Bofaktablad
82	Såld	8–9	170	5 325 000	9 800	Bofaktablad
83	Ledig	8–9	82,1	2 635 000	4 733	Bofaktablad
84	Ledig	8–9	127,7	3 850 000	7 362	Bofaktablad
85	Ledig	8–9	127,8	3 875 000	7 367	Bofaktablad

Läs mer om RAW Rosendal

Området

RAW Rosendal ligger i hjärtat av Uppsala med närhet till det mesta. Härifrån kan du cykla till både Akademiska sjukhuset och Ulleråker på fem minuter. Dessutom finns förskolor, grundskolor och gymnasium inom bekvämt avstånd. Runt RAW Rosendal finns mycket skogs- och grönområden som bjuder in till allt från promenader längs Stadsparken till svamp- och bärplockning i Stadsskogen. Rosendal är helt enkelt ett område att trivas i – år efter år.

1. Stadsskogen
2. Biomedicinskt centrum
3. Studenternas IP
4. Kronåsen

Fyrisån och Domkyrkan en kort cykeltur bort.

Ett stenkast från RAW Rosendal ligger Stadsskogens naturreservat för promenader.

Vanliga frågor och svar

Är en RAW–bostad hållbar?

Vi har som målsättning att certifiera byggnaden enligt Svanen. Projektet byggs med en robust stomme som klarar av att anpassas och förändras efter behov och över tid. Huset är dessutom både miljömässigt och ekonomiskt hållbart. Projektet reducerar nämligen resurser av material då de boende själva bestämmer inredning, kompletterande ytskikt och kulörer. Valmöjligheterna gör att många bor kvar länge vilket i sin tur bidrar till social hållbarhet.

Finns det lägenhetsförråd?

Det finns varken källare eller gemensamt lägenhetsförråd i huset. RAW Property gör det möjligt för dig att själv bygga ett förvaringsutrymme i bostaden.

Finns det några tillval?

Vid intresse kan RAW Property erbjuda kit för mellanbjälklag och tillhörande trappa till loftlägenheterna. Utöver det finns inga tillval till bostäderna.

Får jag flytta köket?

Vissa delar av inredningen är enkel att flytta eller disponera om. Vatten och avlopp leds däremot alltid in i badrumsmodulen. Fläktkanaler och anslutning till ventilation är möjliga att förflytta så länge de ansluts korrekt eller en kolfilterfläkt installeras som alternativ. I vissa lägenheter där badrum inte är placerade i hörn kan även avlopp och vatten anslutas på bägge sidor.

Får jag flytta badrummet?

Nej, badrummet är färdigställt och kopplat till vatten, avlopp, värme, el och ventilation. Placeringen är bestämd och anpassad för att fungera med samordnade schakt i huset. Det finns dock möjlighet för de boende i loftlägenheter att bygga ett nytt badrum på denna våning. Anslutningar kommer att förberedas i bostäder över en viss storlek.

Finns det parkering?

Området runt Rosendal planeras främst för cyklar och kollektivtrafik. Det finns därför inga parkeringsgarage i bostadshusen – men kommunen bygger istället ett antal p-hus i området där parkeringsplatser kan hyras av de boende i området. Det närmaste p-huset ligger bara 150 meter från RAW Rosendal.

När färdigställs området runt husen?

Uppsala kommun har som mål att färdigställa gatorna i Rosendal (etapp 1) under 2019 – och etapp 3 beror på utbyggnadstakten. Trottoarer och planteringar kommer inte hinna färdigställas före inflytt.

Hur får jag byggmaterial till lägenheten?

Under hösten 2019 planerar vi ett informationsmöte för att diskutera processen efter inflyttningsdatum. RAW Property kommer att erbjuda leverans av material till bostaden innan inflyttningsdatum. Hissen är stor och korridorerna är breda – normala leveranser av byggmaterial kan därför enkelt tas upp i hissen. Samtliga lägenheter nås med mobilkran och material kan därför levereras genom de stora glaspartierna

Vad gör RAW Property för att hjälpa till med arbetet?

Du planerar och ansvarar själv för arbetet. RAW Property ordnar infoträffar strax före tillträdesdagen för att ge all teknisk information om huset. Mäklaren kan dock rekommendera lokala designkonsulter, arkitekter och hantverkare, och kommer även att starta en Facebooksida där de boende i huset kan kommunicera med och hjälpa varandra.

Hur lång tid får jag att bygga klart?

Vissa väljer att flytta in i bostaden som den är. Andra väljer att påbörja ett mer omfattande bygg- och inredningsprojekt. Du får helt enkelt ta den tid du behöver för att bygga vidare – men vanligtvis tar det 3–6 månader från tillträdesdatum för förstagångsköpare.

Hur drar jag el i min bostad?

RAW gör det lätt för er att dra el till olika platser i lägenheten genom tomrör i golv och väggar. Badrummet fungerar som en central där el, mediacentral och ventilation är samlat. Elen kan sedan dras vidare i ett bjälklag, i sockeln eller byggas in bakom en väggskiva som gips eller träpanel. Om du väljer att bevara betongen som den är kan elen även dras utanpå.

Vilka garantier gäller?

Entreprenaden för huset inkluderar normala garantier för nyproduktion. Om du anställer hantverkare för tekniska installationer krävs det att de är certifierade och lämnar egna garantier – precis som alltid i bostadsrätter.

Hur lånar jag pengar för att bygga klart?

De allra flesta tar ett bolån från banken för att köpa en bostadsrätt. Idag får man låna upp till 85 procent av insatsen. För att finansiera extra investeringar till sin bostad behövs ytterligare kapital. Efter dessa investeringar kan det vara möjligt att omvärdera bostaden för att kunna öka bolånet.

Hur fungerar en loftlägenhet?

I Rosendal byggs nästan hälften av lägenheterna med dubbel takhöjd som kan kompletteras med bärande bjälklag – antingen helt eller delvis, beroende på önskemål. Vid byggnation av stommen lämnar vi kvar så kallade primärbalkar för att ni enklare ska kunna bygga till en våning. Ni kan då smidigt planera ytan och modifiera efter eget tycke. Fasaden är skapad för att klara av anslutningen av en till våning, men även el och ventilation finns förberett för ändamålet.

Hjälper RAW Property till med design och hantverkare för färdigställande av interiören?

RAW Property levererar alltid högkvalitativa stommar till konkurrenskraftiga priser. Vi ser därför att våra köpare använder sin kreativitet för att själva färdigställa sina hem. Mäklaren kan rekommendera lokala hantverkare eller konsulter om ni behöver hjälp med att vidareutveckla interiören.

Vad kostar det att bygga klart?

När du köper en bostad med RAW Property får du alltid en färdig och besiktigad enrummare med badrum och ett enkelt kök. Lägenheterna som vi levererar uppfyller kommunens krav och kan därför flyttas in i på inflyttningsdatumet – och då tillkommer inga ytterligare kostnader för bostaden. Du kan däremot välja att ta fram en ny inredningsdesign för din bostad. Kostnaden för detta beror då på layout, materialval och omfattning. Det är du som bestämmer hur och när investeringarna ska göras.