RAW logo

RawVallastaden

KVM i stället
för ROK

RAW Property erbjuder ett nytt och innovativt bostadskoncept på den svenska marknaden. Lägenheterna kan varieras i all oändlighet beroende på hur livet tar form – endast din kreativitet sätter gränsen!

Eftersom vi fixar grunden kan du fokusera på färger, materialval och allt annat som gör lägenheten till just din. Mindre fokus på sådant som kan vara lite krångligt – mer fokus på de härliga delarna, helt enkelt. Välkommen till RAW Vallastaden!


Säljstartat!
Föranmälan krävs för visning, maila vår mäklare natalie@magnussonmakleri.se

 

Projektinformation

  • Stad: Linköping
  • Område: Vallastaden
  • Säljstart: April 2021
  • Inflytt: Prel. Q4 2022
  • Antal lägenheter: 69
  • Status: Pågående
Anmäl intresse!

Bostadsväljare

Process och tidsplan

För att vägen till ditt drömboende ska vara så effektiv och smidig som möjligt har vi delat upp processen i flera steg. Med denna tidsplan får du en tydlig bild av var i processen du befinner dig. RAW Property värnar om att du som köpare ska känna dig trygg hela vägen. För ytterligare frågor eller funderingar – kontakta våra mäklare.

BokningsavtalFörhandsavtal
Byggstart
Infoträff 1
Upplåtelseavtal
Infoträff 2
Tillträde / Inflytt
Byggnation
Eget arbete: Planering och upphandling
Eget arbete: Bygg, interiör, finish
Eget arbete: Planering och upphandling Bygg, interiör, finish

Bilder

Anmäl ditt intresse

Vi ger dig utrymmet – du bestämmer planlösningen. Här kan du skissa på din drömlägenhet för att anpassa planlösningen efter just dina behov och önskemål. Anmäl ditt intresse för att komma närmare ett boende i RAW Vallastaden i Linköping.

Scrolla ner för att se lediga lägenheter och läsa mer om området.

Badrum
Your Browser does not support Canvas, please upgrade

Tack för din anmälan!

Så här funkar det:

1

Du väljer ut vilken bostad du vill köpa.

Vissa lägenheter har dubbel takhöjd vilket innebär att det finns ett entresolplan, dvs ytterligare ett våningsplan som täcker ca halva våningsplanet.

2

Du får tillgång till din lägenhet

Det går att bo i lägenheten som den är, men de flesta som köper en RAW-lägenhet vill sätta sin egen prägel på den.

3

Det här finns i lägenheten vid tillträde

Fullt utrustat kök med köksfläkt, öppna hyllor och förberett för diskmaskin. Helkaklat badrum med golvvärme. Det är förberett för tvättmaskin och torktumlare. Väggar, golv och tak av rå betong (betongen måste inte behandlas) eller korslaminerat trä i RAW-utförande. El är indragen och installerad i lägenheten samt anslutning för internet.

4

Ta hjälp av våra samarbetspartners

Vi kommer ordna med infoträffar för att ge dig all teknisk information om huset. Dessutom samarbetar vi med flera olika lokala designkonsulter, arkitekter, byggvaruhandlare och hantverkare som gärna hjälper dig färdigställa ditt drömhem.

Lägenheter

Nummer Status Våning Boyta Pris Månadsavgift
C1001 Ledig 0 31,5 1 330 000 1 872 Bofaktablad
C1002 Ledig 0 53,8 1 860 000 3 200 Bofaktablad
C1003 Ledig 1 55 + 11,6 2 695 000 3 985 Bofaktablad
C1004 Ledig 0-1 55 + 11,6 2 695 000 3 985 Bofaktablad
C1005 Ledig 0-1 55 + 11,6 2 695 000 3 985 Bofaktablad
C1101 Ledig 1 53,3 + 25 2 575 000 4 709 Bofaktablad
C1102 Bokad
C1103 Bokad
C1104 Ledig 1 53,8 + 25 2 575 000 4 709 Bofaktablad
C1201 Ledig 2 53,3 1 895 000 3 200 Bofaktablad
C1202 *Reserverad* 2 31,5 1 360 000 1 872 Bofaktablad
C1203 Bokad Bofaktablad
C1204 Ledig 2 53,8 1 895 000 3 200 Bofaktablad
C1301 Ledig 3 53,3 1 925 000 3 200 Bofaktablad
C1302 Ledig 3 31,5 1 390 000 1 872 Bofaktablad
C1303 Ledig 3 31,5 1 390 000 1 872 Bofaktablad
C1304 Ledig 3 53,8 1 925 000 3 200 Bofaktablad
C1401 Ledig 4 53,3 1 975 000 3 200 Bofaktablad
C1402 *Reserverad* 4 31,5 1 420 000 1 872 Bofaktablad
C1403 Bokad Bofaktablad
C1404 Ledig 4 53,8 1 975 000 3 200 Bofaktablad
C1501 Ledig 5 53,3 + 25 2 695 000 4 709 Bofaktablad
C1502 *Reserverad* 5 31,5 + 15,8 1 975 000 2 838 Bofaktablad
C1503 *Reserverad* 5 31,5 + 15,8 1 975 000 2 838 Bofaktablad
C1504 Ledig 5 53,8 + 25 2 695 000 4 709 Bofaktablad
A1301 Ledig 3 90,3 2 940 000 5 434 Bofaktablad
A1503 Ledig 5 33,1 + 16,6 2 100 000 2 958 Bofaktablad
A1101 Ledig 1 68,4 + 23,8 2 910 000 5 554 Bofaktablad
A1102 Ledig 1 51,4 + 25 2 550 000 4 588 Bofaktablad
A1103 Ledig 1 33,1 + 16,6 1 975 000 2 958 Bofaktablad
A1104 Ledig 1 32,3 + 16,2 1 975 000 2 898 Bofaktablad

Läs mer om RAW Vallastaden

Området

Att bo i Vallastaden är lite som att bo i en framtidsstad. Här varvas innovativa radhus, lägenheter och villor med gröna parker, kolonilotter och växthus. Smedstadsbäckens vatten ringlar sig genom området och här och var finns bryggor du kan använda. Eftersom Vallastaden har ett starkt miljöfokus är många hus byggda i trä och gatorna är främst skapta för gångare och cyklister. På promenadavstånd finns Linköpings universitet – perfekt för dig som studerar eller jobbar på universitetet. I området finns skola, restauranger, butiker och en idrottsanläggning med möjlighet till skridskoåkning vintertid. I närheten finns även apotek, systembolag och gym. Du har goda kommunikationer till Linköping city, både via buss, bil och cykel.

Flygvy RAW Vallastaden

Situationsplan RAW Vallastaden

Området

Området

Campushallen

Har du frågor om projektet? Kontakta vår mäklare.

Anmäl intresse!

Vanliga frågor och svar

+

Hur går det till – Vallastaden?

 

1. Du väljer ut vilken bostad du vill köpa.

I boväljaren ser du läge, storlek och pris samt status på lägenheten – ledig, bokad eller reserverad.

Vissa lägenheter har dubbel takhöjd vilket innebär att det finns ett entresolplan, dvs ytterligare ett våningsplan som täcker ca halva våningsplanet.

 

2. Du får tillgång till din lägenhet

Det går att bo i lägenheten som den är, men de flesta som köper en RAW-lägenhet vill sätta sin egen prägel på den.

 

3. Detta finns i lägenheten vid tillträde

Kök: Lägenheten levereras med ett enkelt kök. Se bilder och bofaktablad där det framgår hur det ser ut vid inflyttning. Köksfläkt som är ansluten till ventilationskanal. Kyl/frys samt spis i rostfritt. Vita stommar utan luckor, utan hyllor, utan täckskivor samt bänkskiva i rostfritt stål bänkskiva med integrerad diskho. Inga väggskåp. Stomleverantören är inte bestämd ännu men det kommer att bli någon av de större aktörerna med standardmått så att det blir enkelt för dig att komplettera med fler stommar, luckor och lådor mm. Det är förberett för diskmaskin

Ytskikt: Hus A, Hus C, och Hus C2 – väggar, golv och tak i dammbunden betong (dvs betongen måste inte behandlas). Hus B – väggar och tak av korslaminerat trä. Golv i dammbunden betong (dvs betongen måste inte behandlas).

Lägenheter med entresolplan: I Hus A, Hus B och Hus C finns ett entresolplan, dvs ytterligare ett våningsplan som mäter ca halva ytan av lägenhetens entréplan. Entresolplanet är inte tillgängligt vid tillträdet, dvs det finns ingen trappa och inget räcke uppe på entresolplanet. Vi anser att trappa och räcke är detaljer som sätter stor prägel och karaktär på lägenheten. I sådan grad att vi tror att detta är något NI som köpare vill bestämma utseende och utformning på.

Badrum Helkaklat badrum med komfortvärme i golv. Det är förberett för att ansluta tvättmaskin och torktumlare. El är indragen och installerad i lägenheten och varje lägenhet finns en el- och mediacentral som är dimensionerad efter lägenhetens storlek, liksom antalet vägg och lamputtag. Anslutning för internet och IP-telefoni via fiber i varje lägenhet.

 

4. Får man bygga om hur man vill?

Man får bygga om en hel del i en RAW-lägenhet utan att redovisa eller meddela. Vissa saker är dock anmälningspliktiga och andra saker är till och med bygglovspliktiga.

Detta kommer vi att berätta mer om i ett särskilt dokument som kommer att göra det lättare för er som vill förändra er RAW-lägenhet att göra rätt gentemot BRF, myndigheter och relevanta lagrum.

Information om detta uppdateras på denna sida under april 2021.

 

5. Ta hjälp av våra samarbetspartners

Vi kommer längre fram att ordna infoträffar för att ge dig all teknisk information om huset.

Vi kommer också att ordna informationsträffar för att berätta hur inköp av byggmaterial, bygglogistik och transporter kan optimeras och samordnas med hjälp av våra samarbetspartners.

Vi samarbetar med flera olika lokala designkonsulter, byggvaruhandlare, arkitekter och hantverkare som gärna hjälper dig färdigställa ditt drömhem.

+

Vad kostar det att bygga klart – Vallastaden?

När du köper en bostad med RAW Property får du alltid en färdigställd och besiktigad enrummare med badrum och ett enkelt kök. Lägenheterna som vi levererar uppfyller kraven enligt BBR (Boverkets Byggregler), dvs de myndighetskrav som gäller för att bygga och bo i Sverige,  och kan därför flyttas in i på inflyttningsdatumet. Det behöver alltså egentligen inte tillkomma ytterligare kostnader för bostaden.

Du kan däremot välja att ta fram en ny inredningsdesign för din bostad. Det tror vi många kommer att göra och kostnaden för detta beror då på layout, materialval och omfattning. Det är du som bestämmer hur och när investeringarna ska göras.

+

Hur lång tid får jag att bygga klart?

Vissa väljer att flytta in i bostaden som den är. Andra väljer att påbörja ett mer omfattande bygg- och inredningsprojekt. Du får helt enkelt ta den tid du behöver för att bygga vidare  – men vanligtvis tar det 3–6 månader från tillträdesdatum för förstagångsköpare.
+

Hur lånar jag pengar för att bygga klart?

De allra flesta tar ett bolån från banken för att köpa en bostadsrätt. Idag får man låna upp till 85 procent av insatsen. För att finansiera extra investeringar till sin bostad behövs ytterligare kapital. Efter dessa investeringar kan det vara möjligt att omvärdera bostaden för att kunna öka bolånet.
+

Vad gör RAW Property för att hjälpa till med arbetet?

Du planerar och ansvarar själv för arbetet. RAW Property ordnar infoträffar strax före tillträdesdagen för att ge all teknisk information om huset. Mäklaren kan dock rekommendera lokala designkonsulter, arkitekter och hantverkare, och planerar även för att starta en Facebooksida där de boende i huset kan kommunicera med och hjälpa varandra.
+

Hjälper RAW Property till med design och hantverkare för färdigställande av interiören?

RAW Property levererar alltid högkvalitativa stommar till konkurrenskraftiga priser. Vi ser därför att våra köpare använder sin kreativitet för att själva färdigställa sina hem. Mäklaren kan rekommendera lokala hantverkare eller konsulter om ni behöver hjälp med att vidareutveckla interiören.
+

Vilka garantier gäller?

Entreprenaden för BRF-en och varje enskild lägenhet inkluderar normal garanti- och ansvarstid för nyproduktion.

Om du som köpare efter ditt tillträde anlitar byggentreprenörer för att komplettera eller ändra i din bostad behöver du se till att de lämnar egna garantier. Detsamma gäller om du anlitar hantverkare för tekniska installationer. Då krävs det även att de är certifierade – precis som alltid i bostadsrätter.

 
+

Är en RAW–bostad hållbar?

Vi har som målsättning att certifiera byggnaden enligt Svanen. Projektet byggs med en robust stomme som klarar av att anpassas och förändras efter behov och över tid. Huset är dessutom både miljömässigt och ekonomiskt hållbart. Projektet reducerar nämligen resurser av material då de boende själva bestämmer inredning, kompletterande ytskikt och kulörer. Valmöjligheterna gör att många kan bo kvar länge i sina bostäder.