Huset ritas i olika faser. Programhandling, systemhandling och bygghandling. I programhandlingsskedet ritas huset konceptuellt – vi bestämmer utseende exteriört och interiört, tar fram lägenhetsutformningar samt placering av t.ex. allmänna utrymmen.

Under systemhandlingsskedet säkerställer vi att väsentliga funktioner verkligen går att bygga effektivt och rationellt – såsom ventilation, rör, el osv.
Vid bygghandlingsskedet bestäms de slutgiltiga materialen och byggdelar som ska ingå i produktionen samt hur man principiellt ska bygga huset del för del.

Marken förberetts för att ett bostadshus ska byggas på platsen – i de flesta fall pålning, eller på annat sätt säkerställa att huset inte rör sig över tid.

Sedan gjuter man en betongplatta och förbereder för avlopp och andra installationer (t ex fjärrvärmeledningar) samt förbereder plattan för kommande stomresning.

Väggar och bjälklag monteras eller byggs. En prefabricerad stomme (det som RAW företrädesvis använder) levereras med lastbil och lyfts på plats, del för del med kran.

Även prefabricerade badrum lyfts på plats vid stomresningen. Därefter förseglas våningarna med prefabricerade bjälklag (golv/tak). Så fortsätter man uppåt i huset våning för våning

När stomresningen är klar färdigställs allmänna utrymmen (tvättstuga, trapphus, entréhall mm) med ytskikt såsom lagning av betongskarvar, sättning av kakel och klinker i t ex trapphus. Balkongräcken monteras, informationstavlor i trapphus sätts upp, cykelrum inreds osv. Delvis sker även stomkomplettering inne i lägenheterna, som montering av kök, installationer av elcentral mm.

När de större byggnationerna är avslutade påbörjas finplanering av marken i direkt anslutning till huset. Här sätter vi planteringar, gör i ordning eventuella markuteplatser samt gemensam innergård/förgårdsmark osv.

Finplanering sker oftast sist i byggskedet för att t ex odlingar, marksten, trall, gräsmattor osv. inte ska riskera att förstöras under byggtiden.

Under byggnationens gång genomförs flertalet kontinuerliga egenkontroller. Dessa förbesiktningar/kontroller genomförs av entreprenören och byggherren (RAW Property).

Några veckor innan tillträdet är det dags för slutbesiktning som görs av en oberoende besiktningsman. Här ser man över att allmänna utrymmen, markarbeten samt lägenheter är utförda enligt kontraktshandlingar mellan bostadsrättsföreningen och totalentreprenören. Nu närvarar entreprenören och RAW Property samt minst en representant från BRF-styrelsen.

Eventuella anmärkningar från slutbesiktningen åtgärdas varpå efterbesiktning sker där man ”nollar” protokollet från fel.

På tillträdesdagen är bostaden helt klar och redo för inflyttning. Lägenheterna är färdigbesiktigade och kommunen har givet ett slutbesked.

Det är inte helt ovanligt att en del finplanering/markarbetet runt huset och innergårdar kompletteras efter tillträdet.